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爱尔兰政府机构试图向购房者求购

发布日期:2019-10-10 17:23   来源:未知   阅读:

  爱尔兰房地产市场仍然处于困境,政府在18个月前成立了国家资产管理局(NAMA),以收购风险资产,并寻找吸引买家重返市场的新方法。

  由于房地产市场的繁荣和随后的萧条,爱尔兰去年获得了欧盟的850亿欧元救助。现在的房地产价格比2007年下降了40%,住宅房屋价格到4月同比下降了12.2%。

  自2007年以来,抵押贷款已下降了约95%。爱尔兰银行业联合会(Irish Banking Federation)表示,2011年第一季度发放的新抵押数量较上年同期下降了53%。都柏林理工学院房地产与建筑经济学院的讲师汤姆邓恩说:“市场需要一个开端。与顶尖团队接轨中大泌外步入新时代NAMA可能能够提供这一点。”

  NAMA 5月份发表声明说,正在与银行商讨如何吸引更多的房地产购买者。“ NAMA可能会以折扣价出售房屋,前提是该交易后的几年内房产价值进一步下跌。”代理商雷戈登(Ray Gordon)。随着房价继续下跌,许多购买者担心会陷入负资产。

  NAMA正在考虑的一种选择是要求买方索要购买价格的80%,而剩余的20%仅在市场价值不变或增加一定百分比时才收取。林国乐林国乐是北京协和医院主任医师。香港本期挂牌,如果价值下降,则买方将仅对未付金额承担部分责任,或可能根本不承担任何责任。

  NAMA现在控制着曾经价值700亿欧元的贷款,以平均约58%的折扣购买,并拥有约12亿欧元的现金。现在,它需要筹集更多的现金并拥有财产,而国际投资者则需要更多的保证,以确保市场触底反弹。



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